无人不晓，自10月国庆假期启动，楼市迎来了一波握续的热度。

那么，跟着年关将至，最近的市集发扬又如何呢？

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凭证关连数据泄漏，上个月照实成绩了久违的“金十”行情。

整个10月份，单月成交量打破50万方，达到了年内峰值，是2024年月均流速的153%，尤其成交均价握稳，约13357元/㎡。

这么的成绩无疑十分亮眼，参预11月以来亦是热度不减，上周更是供需都涨，供应与成交面积同比增长4.69%、55.31%

图源克而瑞，仅供参考

这也标明，当今各人的买房温雅依旧飞腾。

热度的不绝，当然也离不开熙熙攘攘的利好加码，自11月以来，购房门槛以及利率等进一步镌汰，惠及购房者。

其一，调处首付、外地公积金可在长沙买房。

就在前几日，长沙公积金关连计谋也得以转换，主要有四点：

第一、调处首套二套公积金贷款最低首付为20%；

第二、复旧光棍员工肯求公积金贷款购买二套改善型住房；

第三，异域缴存员工购买首套轻率二套改善性自住房（仅限新址）都不错肯求长沙公积金贷款；

第四、长沙市A、B、C、D类高级次东说念主才的最高贷款不错放宽至最高贷款额度的4倍，也就是不错贷款到320万（仅复旧首套）。

浅薄来说，公积金计谋的宽松，将进一步复旧刚需和改善的买房需求，放松购房压力。

高出是一些在外地职责并缴存公积金的客户，也能使用公积金在长沙贷款买新址，不再受城市遏抑！

其二，镌汰契税。

当今，不管首套、二套，个东说念主家庭购买建面约140㎡以下住房，调处按1%的税率交纳契税。

以一套总价200万的屋子为例，比较之前相配于不错从简1-2万元，购房本钱大大镌汰。

这一计谋关于购买建面约140㎡户型以下产物的购房者来说，受益很大。

契税最新变化，仅供参考，楼市圈制图

其三，取消限售。

这一计谋更是重磅，奏凯明确了长沙商品住房一朝赢得《不动产权文凭》即可上市交游，意味着限售的认真取消。

不仅不错加速房屋在市集的引导速率，同期也能一定进度蛊卦看好长沙的外地客群，更好地活跃楼市。

文献截图，仅供参考

以上计谋，是实确凿在的利好，买房主说念主省下来的都是“真金白银”！

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其实，计谋方面的利好关于购房者来说仅仅一方面；另一方面，当下市集的产物也更安妥各人的预期以及居住需求。

优质料块行将上新——

近期，土拍市集撺拳拢袖，不少优质料块行将上新。

举例省府正芯061号地块、坐拥一线江景的060号地块、梅溪湖二期059号地块、毗邻大泽湖的063号、065号、066号、068号地块以及南湖新城1号地块。

南湖新城一号地块实景，仅供参考

以上无一不是热点片区的核芯优质料皮，部分还占据一线江景、一线湖景、超低密容积率等加握。

好产物越来越多——

跟着一系列“新规”后的新盘亟待入市，产物力大大普及。

不仅户型均接近100%得房率，况且即等于一些主推小户型的楼盘，品性也不落于东说念主后。

全封窗请托、下千里庭院、高品性会所、全架空层体系……从外立面到公区到园林，面庞一新。

河东某新盘示范区园林实景，仅供参考

因此，关于脚下思要买房的一又友，部分纯新盘极具蛊卦力。

优惠力度超乎思象——

与此同期，市集上一些在售的优质形势也有着不小的扣头。

某地铁口纵贯车库盘，品性升级，最近更公布了师大附中学校配套红头文献，脚下1.3W/㎡起即可最先。

某正地铁口小高层，143㎡可作念五房，楼盘当今仅1W/㎡起。

某双书包配套盘，占据南城核芯商圈，实景一流，现时价钱精装1.3W/㎡傍边。